La Diferencia entre la Evaluación Preliminar y la Environmental Due Diligence (EDD)

La Environmental Due Diligence (EDD) o Due Diligence Ambiental (DD Ambiental) es un tipo de auditoría que tiene como objetivo identificar, de forma general, los pasivos ambientales de un área determinada en evaluación (Target).

Se diferencia de la Evaluación Preliminar (etapa inicial de la Gestión de Áreas Contaminadas), realizada en inmuebles con potencial de contaminación, porque ofrece una visión más amplia sobre las condiciones de la Target.

Es importante mencionar que las demandas de Environmental Due Diligence (EDD) surgen en procesos de fusiones, adquisiciones e inversiones debido a que el comprador hereda los pasivos ambientales. Por lo tanto, es de su interés realizar un análisis amplio para evaluar los riesgos de la empresa Target.

La parte vendedora también tiene interés en conocer los riesgos existentes en su operación, con el fin de mitigarlos y valorar mejor su empresa en una negociación.

La Environmental Due Diligence (EDD) realiza un levantamiento histórico de la ocupación del área de estudio, análisis de documentación, verificación de las actividades y de los productos manipulados, y también puede ser utilizada para evaluar costos asociados a la adecuación y reparación ambiental, riesgos y no conformidades inherentes a la actividad de la empresa.

Como la EDD muchas veces también es realizada por las consultoras que ejecutan el estudio de Evaluación Preliminar, los alcances suelen confundirse.

La Evaluación Preliminar tiene como objetivo identificar las áreas fuente potenciales de contaminación y orientar sobre la ejecución de las demás etapas del proceso de Gestión de Áreas Contaminadas, siendo ejecutada conforme a normas nacionales y regionales.

Se destaca que la Evaluación Preliminar, si se realiza conforme a la Decisión de Directorio Nº 38 de CETESB (organismo ambiental del Estado de São Paulo), abordará de manera más detallada las estrategias de investigación basadas en el Modelo Conceptual del área, dependiendo del nivel y calidad de la información obtenida para la realización del estudio.

Por lo tanto, si el objetivo del estudio es su presentación ante un organismo ambiental, debe contratarse un estudio de Evaluación Preliminar siguiendo las normas nacionales y estatales vigentes.

Por su parte, la diligencia ambiental, realizada en un contexto más amplio para apoyar al vendedor o comprador de un área, busca esclarecer cuestiones relacionadas con la transacción del emprendimiento, tales como:

¿Existen riesgos potenciales que puedan impactar la operación de la empresa después de concretarse el negocio?

¿Cuáles son los puntos que deben resolverse antes del cierre del negocio?

¿Existe algún riesgo potencial que impacte la viabilidad del negocio?

La EDD busca responder estas dudas y reducir las incertidumbres para la toma de decisiones. En estos casos, pueden desarrollarse alcances personalizados y dirigidos al proceso de evaluación, garantizando mayor seguridad para la empresa. Para ello, es necesario que la consultora encargada de realizar la evaluación tenga amplia experiencia en el sector de actuación de la empresa evaluada.

RAÍZCON Consultoría Ambiental está compuesta por un equipo altamente calificado con experiencia consolidada en diversos sectores productivos y reconocido por la ejecución de auditorías de tipo Environmental Due Diligence y Evaluación Preliminar.

Los trabajos se desarrollan siguiendo las normas nacionales e internacionales vigentes, con amplio reconocimiento de los resultados obtenidos, priorizando el cumplimiento de los plazos establecidos, fundamentales para este tipo de actividad.

Si tiene alguna duda sobre el tema, contáctenos, será un placer ayudarle.